Maiensäss an aussichtsreichster Lage im Goms
Oberhalb von Ulrichen an sonniger Lage liegt dieses malerische Maiensäss (Teilausbau mit gültiger Baubewilligung).
Beschreibung
Sonnige Lage über dem Goms
Träumen Sie von einem „Hideaway“ in den Bergen? Hier ist die Antwort auf Ihren Traum. Das Maiensäss liegt oberhalb von Ulrichen, ausserhalb von jeglicher Gefahrenzone. Es besteht kein Winternutzungsverbot und der Stallumbau wurde mit gültiger Baubewilligung realisiert.
Der sonnige Sitzplatz liegt auf der sehr ruhigen Westseite des Hauses. Im Sommer erreichen Sie Ihr Maiensäss bis 10 Meter neben dem Haus mit dem Auto via Nufenenstrasse.
Der Winter gehört ganz Ihnen: Sie gelangen mit den Touren-Ski oder Schneeschuhen in rund 15 Minuten zu Ihrem Häuschen am Waldrand. Der Blaswald ist bekannt als beliebtes Ski-Tourengebiet!
Vorteile
- Teilausbau (Baubewilligung vorhanden)
- Trinkwasseranschluss an öffentliches Netz
- Solar-Anlage für Selbstversorgung
- Maiensässzone (keine Gefahrenzone für Gebäude und Zugang)
- Sonnige und ruhige Lage oberhalb der Nufenenstrasse
Am Blaswald
Das Maiensäss liegt oberhalb von Ulrichen am Blaswald. Im Sommer gelangt man via Nufenenstrasse und kleine Privatstrasse bis 10 Meter neben das Haus. Der Zugang im Winter erfolgt via Ski oder Schneeschuhe ab dem Ortsteil „zum Loch“.
Das Maiensäss liegt mitten in einem tollen Wandergebiet und im im Winter überzeugen die schönen Ski-Tourenmöglichkeiten (Blashorn, Teltschehorn, Brudelhorn…).
Die Rotten- und Sonnenloipe erreichen Sie in rund 15-20 Minuten. Ulrichen überzeugt im Sommer dank einem breiten Angebot an Sportmöglichkeiten vor Ort oder in der Region.
Der Bahnhof Ulrichen liegt ebenfalls in Entfernung von rund 30 Minuten im Winter. Zu den diversen Dienstleistungsangeboten der Region sind es auch nur kurze Distanzen.
In Münster befinden sich zwei praktizierende Allgemein-Mediziner. Zudem ist die medizinische Versorgung mit dem geplanten Gesundheitszentrum Goms sicher gestellt.
Maiensäss mit Baubewilligung
Das Haus ist ideal für Heimwerker! Der Innenausbau ist zum Teil abgeschlossen, zum Teil aber noch nicht vollendet. Das Haus wurde mit 8 cm Innen- Isolation versehen, die Wände zum Teil fertig ausgebaut, zum Teil noch mit Vermacell-Platten im Rohbau.
Dank der Solaranlage ist man mit eigener Energie versorgt. Zusätzlich ist der grosse Kachelofen im Wohn-Essbereich für die Wärmeerzeugung zuständig. Mit Gas kann gekocht und zum Teil geheizt werden. Ein Telefon-Festnetzanschluss ist aktuell nicht in Betrieb. TV-Sat-Anlage vorhanden.
Die Trinkwasserversorgung ist an das öffentliche Netz der Gemeinde Obergoms angeschlossen. Das Abwasser wird via eine Sickergrube entsorgt.
Das Dach wurde 1986 in Eternit neu belegt. Der Boden im EG besteht aus einem Holz-Riemenboden über Isolation auf Betonplatte.
Erdgeschoss
- gemütlicher Wohn-Essbereich mit dem grossen Kachelofen. Dieser heizt direkt aber auch via Radiatoren den Essbereich und die Toilette (Handtuchwärmer) plus den Warmwasserboiler
- Küche mit Gasherd
- Toilette und Dusche (offen zum Technik-Teil unter dem Treppenaufgang)
Obergeschoss
- Drei Schlafzimmer, nur halb abgetrennt
- Ausbaufähig
- Zugang zum Estrich (Kaltraum, nicht begehbar)
Umgebung
- Sonniger Sitzplatz vor dem Haus
- Zufahrt ab Nufenenstrasse auf Privatboden (Durchfahrtsrecht zu Nachbarparzelle)
- Solar-Paneel auf der Südseite des Hauses mit Batterie-Schrank auf der Ostseite des Hauses (550 Watt)
