Ihr neues Zuhause: Briggasse in Glis

3902 Brig

Beschreibung

Suchen Sie für sich eine geniale Wohnung an Top-Lage von Brig-Glis? Möchten Sie in wenigen Minuten zu Fuss ins Zentrum von Brig aber trotzdem in herrlicher Ruhe wohnen? Suchen Sie eine tolle Wohnung mit toller Aussicht?

Diese helle und sonnige 4.5 Zimmer Wohnung wird alle Ihre Fragen beantworten. Die Wohnung bietet speziell für Paare, welche ein grosszügiges Platzangebot schätzen, ein tolles Raumprogramm an. Auch Sie werden begeistert.

Das Haus Briggasse in Brig-Glis bietet idealen Wohnraum. Im Attika-Geschoss des Hauses B entdecken Sie eine tolle Wohnung. Der Saltinaplatz ist in wenigen Minuten zu Fuss quasi flach erreichbar. Ihre neue Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Die grosszügigen bodentiefen Fensterflächen im Wohn-/Essbereich lassen viel Sonne und Licht in die Wohnung. Die Schlafzimmer liegen ruhig auf der Ost- und Nordseite des Hauses. Auf der Westseite befindet sich der sehr grosszügige Balkon. Die beiden Nasszellen bieten Bad/WC und Dusche/WC. Im Erdgeschoss, können Einstellplätze oder XXXL-Garagen gekauft werden.
– Top-Lage von Brig-Glis
– Neubau nach Ihren Ausbauwünschen

Ihre Vorteile
– Bezugsbereites Zuhause ab Oktober 2019
– Gute Bausubstanz
– Minergie-Zertifikat
– Bodenheizung mit Wärmepumpe, Solar-Anlage unterstützt
– Zweckmässiger Grundriss
– Angenehme Wohnatmosphäre dank zentraler Lüftungsanlage
– Helle und freundliche Wohnräume
– Zwei Nasszellen
– Sonniger Balkon / herrliche Aussicht
– Ruhiger Standort
– Gute Erreichbarkeit öffentlichem Verkehr
– Beste Erschliessung mit Einkauf und Dienstleistungen
– Rasch zu den Sommer- und Winteraktivitäten

Lage
Die freundliche 4.5 Zimmerwohnung liegt an der Zenhäusernstrasse 14 in Brig-Glis. Die TU Weger AG realisiert hier tollen Wohnraum mit grosszügiger Fläche. Das Gebäude liegt leicht am Hang in der Wohnzone W2. Die Umgebung ist sehr ruhig und verkehrsarm.

Brig-Glis ist ein toller Wohnort. Ab dem Haus Briggasse erreicht man den Bahnhof Brig in rund 15 Minuten bequem zu Fuss. Dank den idealen Verkehrsverbindungen ab dem Bahnhof Brig ist ein Arbeitsort in Visp oder Thun/Bern bestens erreichbar. Das kulturelle Angebot der sympathischen Alpenstadt spricht für sich.

Ihr neuer Wohnort Brig:
Herkunft des Ortsnamens:

Brig wird als «Briga» erstmals 1215 urkundlich erwähnt.
Briga geht auf den keltischen Begriff «Hügel, Hügelfestung» zurück.
Bevölkerung:

12’000 Einwohner
Charakteristik des Dorfbildes:

681 Meter über Meer
Authentischer, gut erhaltener Stadtkern rund um den Stadtplatz und die Burgschaft
Ortsbild von nationaler Bedeutung
Sehenswertes:

Altstadt von Brig mit dem Stockalperschloss
Warmwasser Quellen von Brigerbad
Landmauer aus dem 14. Jahrhundert in Gamsen
Wallfahrtskirche Unsere liebe Frau vom Glisacker

Ausstattung
Übersicht
– Wohnfläche 141 m2 (BG Fläche)
– grosszügiger Balkon 102 m2
– Individuell regulierbare Bodenheizung
– Gemeinschaftlicher Waschraum

Raumkonzept
– Entrée mit Garderobe
– Offener Wohn- und Essbereich
– heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
– grosszügiger Balkon
– 3 helle Schlafzimmer
– Bad / WC (innen)
– Dusche / WC (innen)

Kaufpreis
– 4.5-Zimmerwohnung: CHF 923’000.-
– Einstellplatz: CHF 41’000.-

Ausstattung

Adresse
Haus A Untere Briggasse 5 3902 Brig-Glis
Haus B Zenhäusernstrasse 14 3902 Brig-Glis

Konstruktion
Fundation und Wände im Untergeschoss werden in Stahlbeton ausgeführt.

Obergeschosse sind die Trag- und Wohnungstrennwände in Backsteinmauerwerk und in Stahlbeton, wo es für die Erdbebensicherheit (SIA 260ff) nach den statischen Berechnungen des Bauingenieurs notwendig ist.

Die Zwischendecken sind aus Stahlbeton nach statischer Berechnung des Ingenieurs. Schallschutzmassnahmen werden nach Massgabe des SIA Standards ausgeführt. Das Gebäude wird nach den Vorschriften für Minergie erstellt.

Fassaden
Aussenwände in massiver Ausführung in Backstein oder Stahlbeton.

Aussenwärmedämmung mit Verputz.

Fenster
Qualitätsfenster aus Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung.

(Ug-Wert 0.6 W/m²K) und Gummidichtungen mit fixen, dreh und kippbaren Elementen.

Wohnen mit einer Schiebetüre, Pro Zimmer minimal ein Dreh- Kippflügel.

Fenster weiss. Drückergarnitur Chromstahl.

Spenglerarbeiten
Ausführung in Titan- Zink.

Bedachungsarbeiten
Flachdachaufbau mit notwendiger Abdichtung und Dachdämmung. Das Dach ist nicht begehbar, extensiv begrünt.

Storen/ Vorhangschienen
Hochwertige Rafflamellenstoren aus Aluminium:

  • Fenster im Wohn- Essbereich elektrisch betrieben
  • Fenster in den Zimmern und im Nasszellen mechanisch betrieben

Attika alle Fenster elektrisch betrieben.

In den Wohnungen wird in die Decke pro Fenster zwei Vorhangschienen eingelassen.

Sonnenstoren
Sonnenschutz Markise pro Balkon, Mechanisch betrieben.

Elektroanlagen
Zentrale Stark- und Schwachstromverteilung im EG, sowie Verteilleitungen zu den Wohneinheiten.

Jede Wohnung weist eine Sonnerie und Gegensprechanlage auf.

  • im Elternzimmer 1 Lampenstelle, 3- 4 Steckdosen, Leerrohrung Multimedia
  • in den Zimmern 1 Lampenstelle, 2 -3Steckdosen, Leerrohrung Multimedia
  • im Wohnbereich 1 Lampenstelle, 3- 4 Steckdosen,

Multimediaverkabelung (TV, TT, Internet)

  • in der Küche 3- 4 Einbauspots LED, 1-2 Arbeitssteckdosen,

Anschluss Elektrogeräte (5Stk)

  • im Essbereich 1 Lampenstelle, 1 Steckdose
  • im Eingang/Gang 2-5 Einbauspots LED, 1-2 Steckdosen
  • im WC/Bad 2 Einbauspots LED, Anschluss Spiegelschrank, 1 Steckdose

Anschluss Waschmaschine / Tumbler 220V

  • Balkon 1 Aussenlampe, 1 Steckdose pro Wohnung

Elektrotableau mit grossem Multimediaabteil pro Wohnung

Steckdosen Einzelplätze mit 3 Anschlüssen

Einbauspots fertig eingebaut, LED

Glasfaser Anschluss in die Wohnung gezogen.

Einstellhalle Beleuchtung LED, keine Stromanschlüsse, 4 Leerverrohrungen für ev. Elektroauto, pro Einstellplatz 1 Handsender

Einzelgaragen Beleuchtung LED, Steckdosen 220V, Leerverrohrung auf Tableau für z.B. Elektroauto usw., pro Einzelgarage 1 Handsender

Hobbyraum Beleuchtung LED, Steckdosen 220V

Allgemeinräume alle mit LED Lampen und Bewegungsmeldern ausgerüstet.

Massgebende Installation gemäss den Installationsplänen vom Mai 2018.

Heizung/Warmwasser
Heizung und Warmwasser wird durch die zentrale Wärmepumpe bereitgestellt.

Wärmeverteilung in den Wohnungen über Niedertemperatur- Fussbodenheizung mit Raumthermostaten. Individuelle Heiz- und Warmwasserenergie- Verbrauch Messzähler pro Wohnung.

Photovoltaik
Es wird eine Photovoltaik-Anlage aufs Dach B montiert. Die Anlage wird nach Süden ausgerichtet und mit 15° aufgeständert.

Die Module verwenden Sonnenenergie, um sie in elektrische Energie umzuwandeln. Erreicht wird dies durch Solarzellen. Ein Energiemanagementsystem erhöht den Eigenverbrauch und wird auf das Allgemeinnetz eingespiessen. Das System entscheidet, wann die Wärmepumpe Warmwasser erzeugen kann oder wann das Gebäude beheizt werden darf.

Lüftung
Pro Wohnungseinheit sorgt in allen Räumlichkeiten ein kompaktes Lüftungsgerät für den notwendigen Frischluftersatz. Die Küchenabluft wird im Umluftbetrieb mittels Dunstabzugshauben gefilter und der Raumluft wieder abgegeben.

Lüftungsgeräte pro Haus Zentral im EG.

Sanitäre Anlagen
Warmwasser zentral über die Heizungsanlage.

Jede Wohnung ist mit einem Anschluss für Waschturm Waschmaschine/ Tumbler ausgestattet.

Sämtliche Apparate sind handelsübliche, moderne Produkte, Farbe weiss.

Waschküche mit Waschmaschine , Tumbler und Waschbecken.

Steuerung Elektrogeräte mittels Steuerschlüssel pro Wohnung Verbrauchskosten belastet.

Kücheneinrichtung
In allen Wohnungen Küchen nach Wunsch, vom Käufer individuell veränderbar, inkl. Küchenschild (inkl. Lieferung, Montage und MwSt.)

Aufzug
Behindertergerechter Personenlift für 8 Personen (630kg) pro Gebäude.

Gipser- und Malerarbeiten
Wohnungen Wände in Gips- oder Zementgrundputz, 0.5mm Abrieb, 1x weiss gestrichen.

Allgemein Abrieb 1.0mm, 1 x weiss gestrichen

Decken alle in Spritzputz.

Metallbauarbeiten
Balkongeländer und Treppengeländer einbrennlackiert oder feuerverzinkt.

Scheinerarbeiten
Eingangstüre weiss als Volltüren mit Rahmen, schallhemmend mit Gummidichtung, Brandschutz gemäss Norm. Drückergarnitur mit Langschild, Schloss mit Sicherheitszylinder.

Innentüren weiss als Halbschwertüre, Zargen Metall, Drückergarnitur und Langschild, Einsteckzimmertürschloss.

Jede Wohnung wird mit einer 2-5 teiligen offenen Garderobe und Schränken ausgestattet.

Unterlagsböden
Fliessestrich oder Zementunterlagsboden mit Trittschalldämmung.

Bodenbeläge
Wohnungen Material, Art frei wählbar durch den Käufer.

Untergeschoss/ Garagen/ Nebenräume/ Keller/ Balkone Zementüberzug oder Beton abtaloschiert.

Sitzplätze (B, 1.OG) auf dem Flachdach mit Platten belegt.

Treppenpodeste, Gänge zu den Wohnungen in Steinzeug/ Kugelgarn.

Umgebung
Roh- und Feinplanie mit Ansaat (Rasen, Naturwiese) aller Grünflächen inkl. Flachdach Garagen, Sitzplätze und Gebäudeflachdach.

Bepflanzung entlang der Strassen nach Vorgabe der Stadtgemeinde Brig- Glis. Kinderspielplatz mit Geräten. Wässerwasserkanal an der Oberfläche geführt. Rasengittersteine oder Belag im Bereich der Besucherparkplätze. Wegführungen mit Gehwegplatten oder Asphalt. Zufahrten asphaltiert.

Flyer

Abseits der Hektik und doch mitten im Zentrum – das ist ihr neuer Wohnort Glis. In der Agglomeration Brig-Glis-Naters bietet sich Ihnen alles und noch etwas mehr, das Sie und Ihre Familie benötigen. Und trotzdem leben Sie fast in freier Natur.

7 Wohnungen mit 3 ½ Zimmern
7 Wohnungen mit 4 ½ Zimmern
3 Wohnungen mit 5 ½ Zimmern

Makrolage

Glis ist eine Ortschaft in Brig-Glis, das gemäss BFS eine «städtische Tourismusgemeinde» und Teil der kleinen Agglomeration Brig-Visp ist. Diese zählt 47’585 Einwohner (2017) und 20’205 Haushalte (2016). Die Stadt Brig-Glis selber hat 13’105 Einwohner (2017), verteilt auf 5’660 Haushalte (2016); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.3 Personen.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 103 Wohnungen (2010 – 2015; das sind 1.65% des Bestandes 2010), ist die Leerstandsquote mit 0.78% im landesweiten Vergleich (1.45%) stark unterdurchschnittlich. Dies entspricht 53 Wohneinheiten, wovon 100% Altbauten und 75% Mietwohnungen sind.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2015 und 2030 in der Stadt Brig-Glis aufgrund der mangelnden Bauzonenreserven mit Verdrängungseffekten zu rechnen. Dennoch ist von einer Zunahme des Bestandes um 1’274 Wohnungen bis 2030 auszugehen.