Grosszügiges, freundliches Haus mit 3 Wohnungen zu verkaufen
Ihr Ferienheim im Langlaufparadies Goms. Grosszügige Wohnsituation und Gelegenheit für eine Vermietung.
3988 Ulrichen
Details
Referenz | UI - gesamt |
Adresse | Nufenenstrasse 74 3988 Ulrichen Schweiz |
Etagen | 3 |
Anzahl Wohneinheiten | 3 |
Grundstücksfläche | 855 m2 |
Baujahr | 2005 |
Gebäudeversicherungswert | CHF 890'000.– |
Angebot
Kaufpreis | Auf Anfrage |
Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Aussenparkplatz |
Dieser Preis ist im Angebot inklusive. |
Aussenparkplatz |
Dieser Preis ist im Angebot inklusive. |
Aussenparkplatz |
Dieser Preis ist im Angebot inklusive. |
Keller-Lager |
Dieser Preis ist im Angebot inklusive. |
Keller-Lager |
Dieser Preis ist im Angebot inklusive. |
Eigenschaften
Beschreibung
Schöne Wohnung an der Loipe Goms
2005 entstand hier ein sehr grosszügiges Haus auf drei Etagen. Zu Kaufen ist die 4.5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss (3.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss und die 1.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss sind separat zu kaufen). Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Haus an schöner Lage im Goms.
Brauchen Sie mehr Platz? mit kleinem Aufwand kann der Wohn- und Essbereich aufgeweitet werden. Eine entsprechende Visualisierung finden Sie bei den Fotos.
Vorteile der Wohnung
- Moderner Wohnkomfort im Holzhaus
- Sehr ansprechende Raumhöhe
- Ruhige Lage (8 Monate im Jahr Sackgasse)
- grosszügiger Lebensraum
- Waschküche im Miteigentum
- abschliessbarer Skiraum
- Veloraum im Gartenhäuschen im Miteigentum
Ulrichen im Goms
Das Haus liegt an der Nufenenstrasse in Ulrichen im Goms. Die Strasse ist im Winter (rund 8 Monate im Jahr) nur als Sackgasse für die umliegenden Gehöfte nutzbar. Der Verkehr im Sommer (Mitte Juni bis Mitte Oktober) hält sich in Grenzen und ist hauptsächlich auf Wochenenden von 08.30 Uhr bis ca. 17.30 Uhr beschränkt.
In unmittelbarer Nähe zum Haus gelangt man direkt auf die Loipe Goms (hier auch Nachtloipe 5 km mit Beleuchtung bis ca. 22.00 Uhr).
Der nahe Aegina-Bach wurde renaturiert. Die Parzelle umfasst durch diese Arbeiten eine Fläche von 855 m2. Diese aufwertende Massnahme bewirkt, dass das Gebäude aus der Gefahrenzone genommen werden kann und somit künftige An- und Umbauten möglich werden.
Im Westen grenzt das Gebäude an eine Bauzone in der 2. Erschliessungsetappe an. Diese Zone darf erst bebaut werden, wenn in der Gemeinde die 1. Erschliessungsetappe ausgeschöpft ist. Somit ist hier eine Bebauung in den nächsten Jahren sehr unwahrscheinlich. Die restlich angrenzenden Parzellen werden aus der Bauzone ausscheiden, das Haus ist somit nicht verbaubar.
Ulrichen überzeugt im Sommer dank einem breiten Angebot an Sportmöglichkeiten vor Ort oder in der Region.
Der Bahnhof Ulrichen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Hier befindet sich auch ein Lebensmittelladen. Im Ort sind Sportgeschäft und diverse Restaurants/Hotels. Zu den Dienstleistungsangeboten der Region sind es auch nur kurze Distanzen.
In Münster befinden sich zwei praktizierende Allgemein-Mediziner. Zudem ist die medizinische Versorgung mit dem geplanten Gesundheitszentrum Goms sicher gestellt.
Schöne Lage im Obergeschoss
Generell
- Haus im Element-Bau aus Holz gefertigt (sehr angenehmes Raumklima)
- Sparsame Ölheizung (Brenner 2024 neu) auf Bodenheizung
Umgebung
- Grosser Sitzplatz im Miteigentum
- Veloraum im Gartenhaus
- Parkplatz beim Haus
Allgemein Räume
- Eingangsbereich im Treppenhaus
- Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
- Heizungsraum mit Tanklager und Warmwasserboiler
- abschliessbarer Skiraum
Wohnungen
- 1.5 Zimmer EG Wohnung (zur eigenen Nutzung und/oder als Ferienwohnung)
- 4.5 Zimmer OG Wohnung
- 3.5 Zimmer DG Wohnung
Hinweise
mks mieten.kaufen.services.ag koordiniert Besichtigungen und Verkaufsgespräche. Die Angaben in dieser Dokumentation verstehen sich als allgemeine Information, sind ohne Gewähr und sind kein Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Der Verkauf erfolgt durch die Verkäuferschaft direkt.
Der Verkauf dieser Wohnung läuft parallel zum Verkauf der weiteren zwei Wohnungen im Haus. In diesem Zusammenhang wird die Begründung von Stockwerkeigentum vorgenommen. Der Entwurf des Begründungsvertrages kann eingesehen werden.
Traumwohnung in Ulrichen VS zu verkaufen
Sind Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie? Dieses charmante Haus in Ulrichen VS könnte genau das Richtige für Sie sein. Gelegen in einem ruhigen Wohngebiet, bietet dieses Haus auf drei Etagen alles, was das Herz begehrt. Erbaut im Jahr 2005, vereint sie modernen Komfort mit einer einladenden Atmosphäre.
Diese Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen. Geniessen Sie die Ruhe und die kinderfreundliche Umgebung, die ideal für Familien ist.
- 2 Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Eigene Waschmaschine für zusätzlichen Komfort
- Kinderfreundliche Umgebung
- Ruhige Lage für erholsame Momente
Die durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Flexibilität. Ob für gemütliche Abende oder gesellige Treffen, diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen perfekt an.
Zu Kaufen ist das gesamte Haus mit
- 4.5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss
- 3.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss
- 1.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Haus an schöner Lage im Goms.
PS: die Mieteinnahmen der Ferienwohnung im EG könnten Ihre Kosten bereits decken.
Kontaktperson
mks mieten.kaufen.services.agFurkastrasse 752
3985 Geschinen
Schweiz
T 0279741915
M 0797278018