3.5 Zimmer Garten- Wohnung in Baar zu vermieten

Wohnung mit grosszügigem Grünbereich

Die 3.5 Zimmer überzeugt mit dem grosszügigen Grünbereich. Der gedeckte Sitzplatz verfügt über 20 m2 Fläche. Zudem verwöhnt Sie ein zweiter gedeckter Sitzplatz mit 9 m2. Insgesamt stehen Ihnen 70 m2 Garten/Rasenfläche zur Verfügung.

Die Küche ist mit Natursteinabdeckung, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank ausgestattet.

Im Wohnbereich und den Schlafzimmern ist ein Parkett verlegt. Die Küche wie auch der Essbereich sind mit Platten verlegt. Die beiden Nasszellen sind mit hellen Platten ausgekleidet.

Teilweise sind Einbauschränke verbaut. Glasfaseranschluss in der Wohnung.

Die Nebenkosten werden verbrauchsabhängig verrechnet.

Die Wohnung liegt ruhig oberhalb von Baar und dank dem vorgelagerten Garten nicht einsichitg. Direkt vor dem Haus befindet sich die nächste Bushaltestelle.

Vorteile

• Bestens erschlossen: Bushaltestelle vor dem Haus
• grosszügige Umgebung mit gedecktem Sitzplatz/Grill
• Sonnige Ausrichtung nach Westen

Oberhalb von Baar

Die Wohnung liegt oberhalb von Baar und ist mit dem Bus gut erschlossen: die Haltestelle liegt direkt vor dem Haus.

Überzeugend ist die sonnige Ausrichtung nach Westen und die Umgebung „im Grünen“.

Kindergarten/Schule sind bloss 300 Meter entfernt. Zum Bahnhof Zug sind es 2.7 km.

Helle 3.5 Zimmer Wohnung

Übersicht

• Wohnfläche 105 m² 
• 5 m² Keller
• 36.5 m² Wohn-Essbereich
• 20 m² gedeckter Sitzplatz mit Grill
• 9m² gedeckter Sitzplatz vor den Schlafzimmern
  • werden durch Balkontüren jeweils direkt angebunden
• 50 m² Gartenfläche
• Bodenheizung
• Waschküche zur Mitnutzung (nur 2 Parteien)
• Einstellhallenplatz, nur in Kombination mit Wohnung (CHF 150.-/Monat)
• Glasfaseranschluss
• Separater stufenloser Zugang zur Wohnung

Wohnung

• Eingangsbereich mit  Garderobe und Einbauschrank
• Offener Wohn-/Essbereich mit grosser Fensterfront
  • direkt zum gedeckten Sitzplatz/Garten
• Schlafzimmer mit grosszügigen 21.25 m²
• Schlafzimmer mit 12.60 m²
• 2 Nasszellen
  • Badewanne/WC
  • Dusche/WC
• Teilweise Einbauschränke

Nebenkosten

• CHF 260.-/Monat Akonto (Verbrauchsabhängig)
  • Abwart, Umgebung, Schneeräumung
  • Allgemeiner Strom
  • Wasser und Abwasser
  • Heizung, Warmwasser Wohnung

Besichtigungen

Es wird ein Nachmieter gesucht per 15. Januar 2025. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Kündigungsfristen 3 Monate per Ende März, Ende Juni oder Ende September. Mindestlaufzeit 1 Jahr. Mietzinsdepot von 3 Monatsmieten (Brutto).

Besichtigungen finden nach Absprache statt. Terminkoordination:

Martin und Katja Bernoulli
Weinbergstrasse 2
6340 Baar

+41 79 444 44 01
Wohnung.6340baar@gmail.com

Bei Interesse verlangt die Eigentümerschaft das Ausfüllen eines Auskunftsformulares, das Einreichen von Betreibungsregister-Auszug und Nachweis einer Mieter-Haftpflichtversicherung.

Die Angaben in dieser Dokumentation verstehen sich als allgemeine Information, sind ohne Gewähr und sind kein Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.