Aussichtsreiche Duplex- Dachwohnung im Goms
Unverbaubare Lage am Dorfrand von Ulrichen. Die Wohnung erstreckt sich im 3. OG und Dachgeschoss.
Beschreibung
Aussichtsreiche Duplex Dachwohnung im Goms
Herrliche Aussicht: die ruhige Dachwohnung liegt im 3. Obergeschoss des Haues Nufenen. Sie ist als Duplex-Wohnung auf 2 Etagen mit innliegender Treppe erschlossen.
Der Balkon liegt sonnig gegen Süden und ist unverbaubar: hier geniessen Sie die Walliser Sonne. Die gesamte Fläche vor dem Haus fällt gemäss Raumkonzept der Gemeinde Obergoms aus der Bauzone: unverbaubare Lage.
Praktisch: im Erdgeschoss befindet sich die eigene Waschküche und das Kellerabteil. Zudem verfügt die Wohnung über einen Estrich (Zugang ab der Wohnung direkt).
Vorteile der Wohnung
- Frei verkaufbare Wohnung (Zweitwohnung)
- Verkauf an Nicht- Schweizer möglich
- Sonnige, unverbaubare Lage
- Ruhig am Rand des malerischen Bergdorfes Ulrichen
Ulrichen im Goms
Das Haus Nufenen liegt in Ulrichen am östlichen Dorfrand. Aufgrund des Raumkonzeptes der Gemeinde Obergoms fällt die Fläche vor dem Haus bis zum historischen Dorfrand aus der Bauzone. Das Studio ist somit unverbaubar.
Die Rotten- und Sonnenloipe erreichen Sie in wenigen Minuten. Ulrichen überzeugt im Sommer dank einem breiten Angebot an Sportmöglichkeiten vor Ort oder in der Region.
Der Bahnhof Ulrichen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Ein öffentlicher Parkplatz liegt in rund 200 m Entfernung am westlichen Dorfrand.
Beim Bahnhof Ulrichen befindet sich auch ein Lebensmittelladen. Im Ort sind Sportgeschäft und diverse Restaurants/Hotels. Zu den Dienstleistungsangeboten der Region sind es auch nur kurze Distanzen.
In Münster befinden sich zwei praktizierende Allgemein-Mediziner. Zudem ist die medizinische Versorgung mit dem geplanten Gesundheitszentrum Goms sicher gestellt.
Aussichtsreiche Duplex- Wohnung im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss
Übersicht
- Wohnfläche 70m² (Netto Fläche)
- ca. 4 m² Kellerabteil im Erdgeschoss
- 10 m² Balkon nach Süd
- Zentrale Ölheizung
- Sep. Waschküche im EG für die Wohnung
- Allgemeiner Veloraum im EG
Wohnung
- Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zu Wohnzimmer, Schlafzimmer und Tages-WC
- Ruhiges Schlafzimmer mit Fenstern nach Ost und praktischer Galerie für Material.
- Gemütlicher Wohnbereich mit Cheminée Ofen und Zugang zum Balkon auf der Südseite
- Wohnküche mit grossflächigem Arbeitsbereich und schönem Essbereich
- Treppenaufgang zum Dachgeschoss
- Schlafzimmer Süd im Dachgeschoss
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppel-Lavabo
- Estrich
Alleineigentum
- 3.5 Zimmer Wohnung im 3. OG/DG
- Kellerabteil im EG
- Sep. Waschküche im EG mit Waschmaschine und Trockner
Miteigentum
- Ski-/Veloraum
- Allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
- Erschliessung und Technik
Nebenkosten
- Warmwasser Verbrauchszähler
- Heizenergie Verbrauchszähler
- Restliche Kosten wie Gebäudeversicherung, Verwaltung, Hauswartung, Schneeräumung etc. nach Quote
Hinweise
mks mieten.kaufen.services.ag koordiniert Besichtigungen und Verkaufsgespräche. Die Angaben in dieser Dokumentation verstehen sich als allgemeine Information, sind ohne Gewähr und sind kein Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Der Verkauf erfolgt wie besichtigt durch die Eigentümerschaft direkt.
