Inmitten des Langlaufparadieses Goms

3988 Obergesteln

Beschreibung

Suchen Sie ein neues Zuhause in einer der schönsten Ferienregionen der Schweiz? Das Goms bietet Ihnen ideale Voraussetzungen! Geniales Langlaufgebiet und im Sommer Abwechslung auf dem Bike, dem Golfplatz oder auf zig Wanderwegen!

• 4 Wohnungen mit 3 1/2 Zimmern

Ihr Vorteile:
• Herrlich ruhig im Langlaufparadies Goms
• 500 Meter vom Bahnhof Obergesteln entfernt
• Verkauf direkt vom Bauherrn: hoher Ausbaustand
• Ruhige Lage an Bauzonengrenze
• wenige Gehminuten von Golfplatz und Loipe entfernt
• Aussicht auf den Galenstock und das Weisshorn
• Grosszügige und helle Wohnräume
• ökologische Wärmepumpenheizung
• Dämmung nach Minergie
• Erdbebensicheres Bauen

Ausstattung

Adresse
Haus AlphaObermatte 493988 Obergesteln
Haus BetaObermatte 493988 Obergesteln

Konstruktion
Bodenplatten und Untergeschoss sowie alle Zwischendecken in Stahlbeton.
Aussenwände in massiver Ausführung mit Aussenwärmedämmung Verkleidet mit Lärchenholz sägeroh oder Putz.
Zweischalenmauerwerk mit Schallisolation oder Betontrennwand.

Spenglerarbeiten
Ausführung in Kupfer.

Bedachungsarbeiten
Dacheindeckung mit obenliegender Dämmung und Eternitplatten.
Flachdachaufbau mit notwendiger Abdichtung, belegt mit Gehwegplatten.

Metallbauarbeiten
Hauseingangstüre Alu/Stahl mit Isolierverglasung.
Briefkastenanlage nach Vorschrift der Post.

Waschküche
Waschküche im Erdgeschoss mit Waschmaschine und Trockner mit Verbrauchersteuerung direkt auf die Wohnung.

Schliessanlage
Zentralschliessung mit Gegensprechanlage.
Schlüssel für Eingang, Wohnung, Keller und Briefkasten kombiniert.

Unterlagsböden
Zementunterlagsboden mit Trittschalldämmung.

Heizung
Kostengünstige und umweltfreundliche Beheizung mit Erdsonden Wärmepumpe mit Verbraucherzähler in der Wohnung.
Wärmeverteilung in den Wohnungen über Niedertemperatur- Fussbodenheizung mit Raumthermostaten pro Raum.

Makrolage

Obergesteln ist eine Ortschaft in Obergoms, das gemäss BFS eine «ländliche periphere Tourismusgemeinde» im Kanton Wallis ist. Sie ist keiner Agglomeration zugehörig. Die Gemeinde Obergoms zählt 662 Einwohner (2017), verteilt auf 301 Haushalte (2016); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.2 Personen.

Zwischen 2010 und 2016 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien stark gesunken und für Ledige schwach gesunken. 87 Betriebe mit 383 Beschäftigten weist die Gemeinde Obergoms im Jahr 2015 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Obergoms aus erreichbaren Zentren sind Brig-Glis (36 Min.) und Visp (42 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Visp (92 Min.) oder Brig-Glis (109 Min.).

Seit dem 1. Quartal 2000 haben die Preise mittlerer EFH in der MS-Region Goms um 37.5% zugelegt (Bauland für EFH: 124.4%). Die Preisveränderung mittlerer EWG liegt bei 57.6% (Bauland für MFH mit EWG: 266.4%). Der Markt der Ortschaft Obergesteln ist nach Einschätzung von FPRE heute eher hoch bewertet.

Flyer

Suchen Sie ein neues Zuhause in einer der schönsten Ferienregionen der Schweiz? Das Goms bietet Ihnen ideale Voraussetzungen! Geniales Langlaufgebiet und im Sommer Abwechslung auf dem Bike, dem Golfplatz oder auf zig Wanderwegen!