Grosse Wohnung im Langlauf Paradies Goms
Ihr Ferienheim im Langlaufparadies Goms. Grosszügige Wohnsituation und Gelegenheit für eine Vermietung.
3988 Ulrichen
Details
| Referenz | UI - OG |
| Adresse | Nufenenstrasse 74 3988 Ulrichen Schweiz |
| Etage | 1 |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 4.5 |
| Balkonfläche | 14 m2 |
| Bruttogeschossfläche | 69 m2 |
| Grundstücksfläche | 855 m2 |
| Baujahr | 2005 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 890'000.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 495'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Aussenparkplatz |
Dieser Preis ist im Angebot inklusive. |
| Keller-Lager |
Dieser Preis ist im Angebot inklusive. |
Eigenschaften
Beschreibung
Schöne Wohnung an der Loipe Goms
2005 entstand hier ein sehr grosszügiges Haus auf drei Etagen. Zu Kaufen ist die 4.5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss (3.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss und die 1.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss sind separat zu kaufen). Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Haus an schöner Lage im Goms.
Vorteile der Wohnung
- Moderner Wohnkomfort im Holzhaus
- Sehr ansprechende Raumhöhe
- Ruhige Lage (im Winter Sackgasse)
- grosszügiger Lebensraum
- Waschküche und Skiraum im Miteigentum
- Veloraum im Gartenhäuschen im Miteigentum
- Anteil Estrich
Ulrichen im Goms
Das Haus liegt an der Nufenenstrasse in Ulrichen im Goms. Die Strasse ist im Winter nur als Sackgasse für die umliegenden Gehöfte nutzbar. Der Verkehr im Sommer (Mitte Juni bis Mitte Oktober) hält sich in Grenzen und ist hauptsächlich auf Wochenenden von 08.30 Uhr bis ca. 17.30 Uhr beschränkt.
In unmittelbarer Nähe zum Haus gelangt man direkt auf die Loipe Goms (hier auch Nachtloipe 5 km mit Beleuchtung bis ca. 22.00 Uhr).
Der nahe Aegina-Bach wurde renaturiert. Die Parzelle umfasst durch diese Arbeiten eine Fläche von 855 m2. Diese aufwertende Massnahme bewirkt, dass das Gebäude aus der Gefahrenzone genommen werden kann und somit künftige An- und Umbauten möglich werden.
Im Westen grenzt das Gebäude an eine Bauzone in der 2. Erschliessungsetappe an. Diese Zone darf erst bebaut werden, wenn in der Gemeinde die 1. Erschliessungsetappe ausgeschöpft ist. Somit ist hier eine Bebauung in den nächsten Jahren sehr unwahrscheinlich. Die restlich angrenzenden Parzellen werden aus der Bauzone ausscheiden, das Haus ist somit nicht verbaubar.
Ulrichen überzeugt im Sommer dank einem breiten Angebot an Sportmöglichkeiten vor Ort oder in der Region.
Der Bahnhof Ulrichen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Hier befindet sich auch ein Lebensmittelladen. Im Ort sind Sportgeschäft und diverse Restaurants/Hotels. Zu den Dienstleistungsangeboten der Region sind es auch nur kurze Distanzen.
In Münster befinden sich zwei praktizierende Allgemein-Mediziner. Zudem ist die medizinische Versorgung mit dem geplanten Gesundheitszentrum Goms sicher gestellt.
Schöne Lage im Obergeschoss
Generell
- Haus im Element-Bau aus Holz gefertigt (sehr angenehmes Raumklima)
- Sparsame Ölheizung (Brenner 2024 neu) auf Bodenheizung
- Umgebung und Sitzplatz im Miteigentum
- Veloraum im Gartenhaus
Allgemein Räume
- Eingangsbereich im Treppenhaus
- Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
- Heizungsraum mit Tanklager und Warmwasserboiler
- Skiraum
Obergeschoss
- Zwei ruhige Zimmer auf der Ostseite des Hauses
- Grosszügiges Schlafzimmer auf der Westseite mit Badezimmer „en Suite“.
- Dusche/WC separat
- Wohn-/Essbereich
- Zugang zum grossen Balkon
- Anschluss für Holzofen vorhanden
Dachgeschoss
- Anteil am Estrich
Hinweise
mks mieten.kaufen.services.ag koordiniert Besichtigungen und Verkaufsgespräche. Die Angaben in dieser Dokumentation verstehen sich als allgemeine Information, sind ohne Gewähr und sind kein Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Der Verkauf erfolgt durch die Verkäuferschaft direkt.
Der Verkauf dieser Wohnung läuft parallel zum Verkauf der weiteren zwei Wohnungen im Haus. In diesem Zusammenhang wird die Begründung von Stockwerkeigentum vorgenommen. Der Entwurf des Begründungsvertrages kann eingesehen werden.
Verkauf unmöbliert
Das Wohnung wird unmöbliert angeboten. Die allfällige Übernahme der vorhandenen Möbel ist Verhandlungssache.
Die Wohnung hat Glasfaser-Anschluss.
Kontaktperson
mks mieten.kaufen.services.agFurkastrasse 752
3985 Geschinen
Schweiz
T 0279741915
M 0797278018
