Unverbaubare 4.5 Zimmer Dachwohnung an Traumlage an der Loipe Goms

Edelweissstrasse 7
3988 Ulrichen

Details

Referenz CD 3.0
Adresse Edelweissstrasse 7
3988 Ulrichen
Schweiz
Etage 3
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 20
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Balkonfläche 8 m2
Kellerfläche 5 m2
Loggiafläche 11 m2
Bruttogeschossfläche 156 m2
Grundstücksfläche 2'415 m2
Baujahr 2022
Gebäude­versicherungs­wert 6000000

Angebot

Kaufpreis CHF 1'490'000.–
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Ausländer­kontingent Balkon Bergsicht Cheminée Eckhaus Garage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Neubau Nichtraucher Sonnig Tumbler Virtuelle Besichtigung Waschmaschine Zweitwohnung

Beschreibung

Wohntraum im Goms

Diese 4.5 Zimmer Dachwohnung lässt Sie träumen. Sie liegt im 3. Obergeschoss des Neubaus Chappele in Ulrichen.

Die Wohnung ist absolut unverbaubar, direkt am Bauzonenrand mit wunderschöner Aussicht zum majestätischen Weisshorn (4506m). In wenigen Schritten sind Sie schon auf die bekannten Sonnenloipe, und dies direkt von Ihrem Haus aus.

Nachhaltig heizen Sie mit einer modernen Holz-Pelletheizung. Zudem befindet sich ein Holzofen für romantische Stunden im Wohnbereich.

Modern und qualitativ hochstehend ist der Ausbau der Wohnung: grosszügig die Ausstattung von Küche, Badezimmer, Dusche/Toilette. Der schöne Eichen-Parkett und die Sicht in das Masswerk des Dachgebälks verspricht wohlige Atmosphäre.

Geniessen Sie hier Ihre Freizeit und herrliche Sonnenstunden auf der Loggia in Richtung Süd-West mit malerischen Sonnenuntergängen.

Vorteile der Wohnung

  • Frei verkaufbare Wohnung (Zweitwohnung)
  • Verkauf an Nicht- Schweizer möglich
  • Gute Bausubstanz, Dämmung nach Minergie mit Fenstern in 3-fach Verglasung
  • ökologisches Heizen dank moderner Holz-Pelletheizung im Erdgeschoss (Bodenheizung) plus Holzofen im Wohnbereich
  • Sonnige Loggia nach Süd-West, grosszüger Balkon nach Süden
  • Unverbaubare Lage am Bauzonenrand und direkt an der Loipe Goms (Sonnenloipe)
  • Mitten im Langlauf- und Wanderparadies Goms
  • Mitten in den Sommer- und Winteraktivitäten
  • Einstellhallenplatz mit E-Ladestation ist bereits inkludiert

Ulrichen im Goms

Das Haus Chappele liegt in Ulrichen am westlichen Bauzonenrand. Die Einstellhalle mit elektrisch bedientem Tor ist via eine neue Erschliessungsstrasse von Osten zugänglich. 

Die Rotten- und Sonnenloipe erreichen Sie in wenigen Schritten. Ulrichen überzeugt im Sommer dank einem breiten Angebot an Sportmöglichkeiten vor Ort oder in der Region.

Der Bahnhof Ulrichen liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Hier befindet sich auch ein Lebensmittelladen. Im Ort sind Sportgeschäft und diverse Restaurants/Hotels. Zu den Dienstleistungsangeboten der Region sind es auch nur kurze Distanzen. 

In Münster befinden sich zwei praktizierende Allgemein-Mediziner. Zudem ist die medizinische Versorgung mit dem geplanten Gesundheitszentrum Goms sicher gestellt.

Komplett hochwertig ausgebaute 4.5 Zimmer Dachwohnung

Übersicht

  • Wohnfläche 150m² (BG Fläche)
  • 11  m² Loggia nach Süd-West
  • 8 m² Balkon nach Süd
  • Zentrale Holz-Pelletheizung / Fussbodenheizung
  • Holzofen im Wohnbereich installiert

Wohnung

  • Eingangsbereich mit  Garderobe
  • Lift bis direkt in die Wohnung (Schlüssel, Schallschutztüre)
  • Innen-Treppe zur exklusiven Nutzung ab 2. OG
  • Master-Bedroom West mit Einbauschränken und LED-Leuchtband, Eichenparkett
  • Ruhiges Schlafzimmer Nord mit Einbauschränken und LED-Leuchtband, Eichenparkett
  • Schlafzimmer Süd (Sonnenaufgang) mit LED-Leuchtband, Eichenparkett
  • Dusche/WC mit Handtuch-Wärmer, Plattenbelag
  • Sehr grosszügiges Badezimmer mit bodenebener Dusche, Sprudel-Badeswanne (2 Personen), modernem Waschtisch und Einbauschränken (Anschluss Waschmaschine-Tumbler), Plattenbelag
  • Luxuriöser Wohn-Essbereich mit Sicht auf die Dach-Unterkonstruktion, div. LED-Leuchtbänder, Eichenparkett
  • Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten, Plattenbelag
  • Holzofen bereits installiert
  • Hochwertige Holz-Metall Fenster in 3-Fach Isolierverglasung (Wohn-/Essbereich Hub-Schiebetüren zu Loggia und Balkon)

Einstellhallenplatz

  • Einstellhallenplatz mit Velo-Aufhängevorrichtung
  • Direkt beim Zugang zum Haus D
  • E-Ladestation bereits installiert und inkludiert (Chip-Freischaltung)

Alleineigentum

  • 4.5 Zimmer Wohnung D 3.0 DG
  • Innen-Treppe 2. OG-DG
  • Kellerabteil im EG des Treppenhauses
  • Einstellhallenplatz

Miteigentum

  • Skiraum (individueller Skischrank)
  • Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern
  • Erschliessung und Technik

Nebenkosten

  • Warmwasser Verbrauchszähler
  • Heizenergie Verbrauchszähler
  • Ladestrom E-Auto (Chip-Freischaltung) nach Verbrauch
  • Restliche Kosten wie Gebäudeversicherung, Verwaltung, Hauswartung, Schneeräumung etc. nach Quote

Hinweise

mks mieten.kaufen.services.ag koordiniert Besichtigungen und Verkaufsgespräche. Die Angaben in dieser Dokumentation  verstehen sich als allgemeine Information, sind ohne Gewähr und sind kein Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Der Verkauf erfolgt wie besichtigt durch die Eigentümerschaft direkt.

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